合肥東北片區(qū)奧來總部產(chǎn)業(yè)基地 重塑省城東部工業(yè)走廊

中國(guó)機(jī)電產(chǎn)品交易網(wǎng)獲悉，一站式智庫(kù)產(chǎn)業(yè)總部形態(tài)出現(xiàn)的奧來現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)總部基地項(xiàng)目，以全新的產(chǎn)品形態(tài)，成為省城工業(yè)地產(chǎn)新勢(shì)力?，幒｝垗忛_發(fā)區(qū)吳敬梓路與明皇路交口，成排列棟的建筑正挺拔著自己的身姿。

“每一個(gè)樓間都代表著一家公司二次筑夢(mèng)的起點(diǎn)。200只產(chǎn)業(yè)‘候鳥’將在今冬明春交際陸續(xù)遷徙于此，同時(shí)也將為秉持發(fā)展工業(yè)，現(xiàn)實(shí)卻并不完滿的省城東部片區(qū)，構(gòu)建出一塊新興的智庫(kù)工廠發(fā)源地。”奧來（合肥）現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)總部基地營(yíng)銷總監(jiān)馮溯敘述。

據(jù)他介紹，這個(gè)占地80畝、總建筑面積23萬平方米的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資金額4.5億元，項(xiàng)目分兩期開發(fā)。一期為9層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用房，二期規(guī)劃建設(shè)有企業(yè)總部大廈、公寓以及生活服務(wù)配套設(shè)施。目前，一期在售1棟、3棟，預(yù)計(jì)2014年年底交付使用。“有別于‘一樓一企’廠房式傳統(tǒng)工業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，越來越多的一線發(fā)達(dá)城市，更多將工業(yè)地產(chǎn)引入寫字樓樣式架構(gòu)。

而未來6個(gè)月后，在省城瑤海區(qū)，這樣的工業(yè)地產(chǎn)新模式也將擁有現(xiàn)實(shí)樣本。 ”馮溯介紹，有別于傳統(tǒng)的工業(yè)地產(chǎn)，奧來（合肥）現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)總部基地將關(guān)注的目光鎖定在高附加值、低能耗的創(chuàng)新、創(chuàng)意、研發(fā)、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，一座現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的“智庫(kù)工廠”將首次綻放省城。

四大平臺(tái)助企業(yè)“二次飛躍”

“正謀求再次蛻變的初創(chuàng)型小微企業(yè)，在提供完善硬件配套、便捷交通區(qū)位以及優(yōu)惠稅收政策的基礎(chǔ)上，能否賦予一個(gè)現(xiàn)實(shí)發(fā)展空間，可以再度升騰的創(chuàng)景平臺(tái)。這是眼下很多正謀劃轉(zhuǎn)型中小企業(yè)，希望能在5年內(nèi)達(dá)成的夙愿。 ”馮溯介紹。

中國(guó)機(jī)電產(chǎn)品交易網(wǎng)：作為創(chuàng)景平臺(tái)的重要支撐點(diǎn)，奧來現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)總部基地將為亟需實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)第二次飛躍的小微企業(yè)。量身打造中小企業(yè)融資平臺(tái)、對(duì)外招聘服務(wù)平臺(tái)、招商信息平臺(tái)以及企業(yè)綠色通道服務(wù)平臺(tái)，并借此打造成產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品展示、交易和配送為一體的產(chǎn)業(yè)總部基地。更為重要的是，很多游走掙扎于傳統(tǒng)實(shí)體銷售渠道，意圖轉(zhuǎn)型電商謀得一席之地的公司，將在此享受集群效應(yīng)帶來的實(shí)際紅利。

據(jù)馮溯介紹，總部基地將構(gòu)建網(wǎng)上商城。主要立足于年產(chǎn)值1000萬以下的企業(yè)，培育出一批B2B、B2C的電子商務(wù)企業(yè)。與此同時(shí)，還將引進(jìn)省內(nèi)外電子商務(wù)關(guān)聯(lián)企業(yè)以及電子商務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)、信息服務(wù)、認(rèn)證服務(wù)、物流服務(wù)等關(guān)聯(lián)企業(yè)。

“一些欲轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上的企業(yè)，對(duì)于電商概念還僅停留在只要開家淘寶店的意識(shí)范疇。而總部基地會(huì)專門設(shè)立電商服務(wù)公司、提供線上業(yè)務(wù)專業(yè)策劃的電商運(yùn)作導(dǎo)入接口。而對(duì)于已有電商產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，總部可以將電商上下游企業(yè)在基地內(nèi)形成內(nèi)部交互，足不出戶完成無縫對(duì)接。 ”馮溯表示。

東部工業(yè)走廊迎“開門立戶”

縱觀省城經(jīng)濟(jì)板塊地圖，都具有獨(dú)樹一幟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并且成為各自片區(qū)產(chǎn)業(yè)的代名詞。

“蜀山區(qū)呼叫中心電子產(chǎn)業(yè)、高新區(qū)金融后臺(tái)服務(wù)平臺(tái)、經(jīng)開區(qū)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，作為園區(qū)的重要牽引力，都讓一方經(jīng)濟(jì)迅速步入快車道。 ”馮溯說，“依托于瑤海龍崗開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策扶持以及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃引導(dǎo)，奧來總部基地項(xiàng)目落戶瑤海，將積極引入金融貿(mào)易、科技創(chuàng)新、工程能源、咨詢服務(wù)、生物醫(yī)學(xué)、電子信息研發(fā)、新材料研發(fā)、工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑空間設(shè)計(jì)、新媒體、影視制作、電子商務(wù)等智力密集型、技術(shù)密集型、資本密集型、創(chuàng)新型的企業(yè)入駐，成本低能耗、較高產(chǎn)業(yè)附加值、匯聚智庫(kù)資源的產(chǎn)業(yè)上游企業(yè)，將構(gòu)建一條綠色智造通道。

“如果將未來瑤海區(qū)的新型工業(yè)走廊比喻成一條龍，奧來的區(qū)位正處于龍頭位置。 ”奧來項(xiàng)目位于吳敬梓路與明皇路交口，長(zhǎng)江東路近在咫尺，雄踞合肥東城門戶；緊鄰城市地鐵2號(hào)線、233路、154路、146路等多條公交路線穿經(jīng)而過，距火車站、汽車站僅5公里路程，十分鐘直達(dá)城市最繁華商業(yè)中心，交通便捷，多維交通覆蓋全市。

伴隨著奧來總部基地項(xiàng)目的悄然落地，存積多年的東部工業(yè)資源有望再度盤活。以瑤海龍崗為起點(diǎn)，輻射肥東的東部工業(yè)走廊，即將迎來開門立戶的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

中國(guó)機(jī)電產(chǎn)品交易網(wǎng)：奧來總部產(chǎn)業(yè)基地，用實(shí)際言行為諸多正處瓶頸期的初創(chuàng)企業(yè)推開“玻璃門”。悄然為重塑省城東部工業(yè)走廊劃下起點(diǎn)。